Otkup bespravno izgrađenih objekata na dionicama IX i I transferzale

Pred zastupnicima Skupštine Kantona Sarajevo trebale bi se naći dvije odluke o otkupu bespravno izgrađenih objekata na dionicama IX i I transferzale a vlasnicima će biti isplaćena odšteta oko pola miliona maraka iz sredstava kredita EBRD-a.

Zastupnici bi trebali odobriti više odluka o davanju saglasnosti Zavodu za izgradnju Kantona Sarajevo i Direkciji za puteve za zaključivanje Ugovora o kupoprodaji objekata radi njihovog rušenja u svrhu izgradnje IX i I transverzale. Za otkup vanknjižnih i bespravno izgrađenih objekta izdvojena su sredstva u iznosu od preko 500.000 KM. U prvom slučaju radi se o privremenom objektu koji je vanknjižno vlasništvo u ulici Safeta Zajke, a za koji će se vlasniku isplatiti 392.715 KM. Drugi objekat nalazi se također u ulici Safeta Zajke, bespravno je izgrađen i za njega će se isplatiti 30.424 KM. Kanton Sarajevo kreditnim sredstvima plaća i za bespravno izgrađenu štalu, sušnicu i plastenik na Kobiljoj glavi. Za štalu je predviđeno 50.782 KM, za bespravni stambeni objekat 59.831 KM, te naknadu za demontažu i prijenos plastenika u iznosu od 500 maraka. Osobi koja je izgradila te objekte bit će isplaćeno ukupno 112.051 KM. Zvuči apsurdno da država otkupljuje bespravne objekte kako bi ih srušila i izgradila puteve ali nije nemoguće. V.d. pravobranioca Kantona Sarajevo Samir Termiz za medije je pojasnio:

"Po zakonu imamo knjižno i vanknjižno vlasništvo. Knjižno su oni koji imaju građevinsku dozvolu i koji su upisani kao vlasnici. Imamo i vanknjižno vlaništvo, što su privremeni objekti koji su se gradili po nekadašnjim odobrenjima. Oni se nisu upisivali u zemljišne knjige."

Ova dionica se finansira iz sredstava EBRD-a. Pod njihovim uvjetima Kanton Sarajevo je donio okvir za otkup tih objekata. Vlasnicima privremenih objekata koji obavljaju neku privrednu djelatnost, isplaćuje se i naknada onoga što prema procjeni vještaka ekonomske struke predstavlja gubitak dobiti. Koliko je ovakvo nešto opravdano budući da se radi o privremenim objektima i vanknjižnom vlasništvu pitanja su na koja treba da odgovori više institucija. Ono iz čega proizilaze ovakvi slučajevi jeste nelegalna gradnja te nepostojanje zakona koji bi to spriječio. 

Zastupnik u Skupštini Kantona Sarajevo Mahir Dević pokrenuo je po treći put inicijativu o legalizaciji bespravno izgrađenih objekata.

U KS-u je posljednja legalizacija bila 2016. godine, dok je u RS-u ona na snazi i traje do kraja 2023. Načelnik Općine Novi Grad Semir Efendić:

“KS je do sada više puta donosio odluku o legalizaciji i davao određeni vremenski rok sa ciljem da se nelegalno izgrađeni objekti legalizuju - oni koji mogu. Međutim, bilo bi važno da u budućnosti takvim odlukama ne podstaknemo daljnju nelegalnu gradnju.”

Arhitekta Hasan Ćemalović podsjeća kako je vlast u KS-u prije četiri godine rekla da je primaran zakon o prostornom uređenju KS-a, a kad je došlo vrijeme da se to realizuje, primaran je postao urbanistički plan grada.

Zvanično smo u statusu kandidata, a za punopravno članstvo u Evropskoj Uniji biće potrebno regulisanje između ostalog i bespravno izgrađenih objekata.