Borba duga 14 godina: Iako su ih platili, stanovi i dalje pod hipotekom
Dugogodišnju borbu za svoja prava vode vlasnici oko 40 stanova iz Bihaća. Nemir, nesigurnost, dodatni troškovi, pa i lihvarenje svakodnevica je s kojom se već 14 godina suočavaju vlasnici stanova pod hipotekom, koji se ne mogu uknjižiti. Loptica odgovornosti godinama se prebacuje s jednih na druge, a nije izvjesno kada će vlasnici koji su svoje stanove platili i službeno biti upisani u ZK izvadak kao vlasnici nekretnine.
Porodica stanara Edvina Bolića je tek jedna od onih koje su se našla u začaranom krugu. Već 14 godina svaki dan im je borba. Firma BH Invest, od koje su kupili stan, otišla je u stečaj nakon što je tada novoizgrađenu zgradu stavila pod hipoteku, a potom se i banka zadužena za hipoteku povukla sa bh. tržišta. Stanovi su ostali neuknjiženi.
“Nikako nismo mogli da realizujemo ugovore koje smo pravili 2010. Ostalo je još 25 stanova gdje su ljudi uplatili punu cijenu, ispoštovali svoje ugovore, a nikad nisu dobili brisovnice - nisu 'očistili' te stanove”, objašnjava Edvin.
Problem je, kaže, što banka nije ponudila model skidanja hipoteke s njihovih stanova. Svjedoče tome i dokumenti koje Edvin godinama prikuplja i čuva. Dug banke je kupila treća firma, koja im, kako kažu, traži da na cijenu koju su već otplatili doplate još između 15% i 30% - u zavisnosti od kvadrature stana.
“Poslove lizinga prenose na firmu koja se bavi trgovinom nekretnina. Ta firma sad nas počinje reketirati tako što nam kaže: OK, vi ste platili, ali koliko ćete platiti nama?”, dodaje Edvin Bolić.
“Platili smo ih firmi koja je pravila zgradu, više nećemo plaćati - jednom smo platili, nećemo drugi put. Firma IQR, koja je preuzela dugove, naplatila je preko dva miliona prodajući stanove koji su prazni. Ne treba da uzimaju od nas. Puno je ljudi koji su digli kredit i platili stan, ne mogu još jednom dići kredit”, ističe vlasnica stana Azra Mahmutović.
U ovoj borbi mnogi su posustali, neki pravdu nisu dočekali, oni koji su istrajni već su, kažu, umorni.
“Već 14 godina čekamo presudu da dobijemo svoj stan koji smo platili. To je psihički pritisak koji utječe na sve nas”, govori vlasnica stana Edina Bolić.
Stečajna upravnica BH Investa pred kamere ne želi, a iz Društva IQR na upit o njihovoj ulozi, otkupu duga i potraživanjima od stanara poručuju da se godinama neopravdano nameće slika u kojoj su oni „lihvari“:
“Kupci stanova nisu u stečajni postupak prijavili nikakav zahtjev: niti za povrat plaćene kupoprodajne cijene niti za izlučenje stanova, niti su osporili potraživanje iQR-a. IQR s kupcima stanova nije zaključio nikakav ugovor, odnosno pravni posao, a sa druge strane iQR d.o.o. vrši kroz sudske postupke naplatu svog zakonitog potraživanja”, navode.
Ipak, problematika postoji i pravno je vrlo jasna. Tome svjedoči i nekoliko sporova koji se vode na Općinskom sudu u Bihaću, a prema riječima advokata, postoji i pravni osnov.
“Ranija direktorica BH Investa prilikom zaključenja o kreditu nije imala saglasnost Skupštine Društva, što je bila obaveza, jer je raspolagala imovinom preko 15% kapitala društva. I danas IQR se ne može baviti tim poslovima jer su izgubili licencu Agencije za bankarstvo”, ističe advokat Adnan Šehić.
Uprkos potvrdi o vođenju postupaka, na naše upite ni iz Općinskog suda u Bihaću odgovor nismo dobili. Na pitanje čija je odgovornost i hoće li morati na ulicu, odgovor čekaju i vlasnici stanova. Iako 14 godina žive u neizvjesnosti, ipak se nadaju da će ono što su pošteno kupili na kraju zaista i biti njihovo.
federalna.ba